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普陀山为上市打包岛外资产不差钱

2012-11-28 10:53:07 来源:驴妈妈旅游网 作者: 【 】 浏览:228次 评论:0
     为上市而组建的普陀山旅游发展股份有限公司,资产包括一家普陀山岛外公司——朱家尖旅游集散中心、四家普陀山岛内公司——普陀山索道公司、普陀山客车公司、普陀山客运公司、普陀山吉祥工艺香品有限公司等四家企业。

  21世纪网亲赴普陀山调查发现,四家岛内公司盈利能力出色,而岛外朱家尖旅游集散中心经营不善,面临亏损。
 

  为何会出现四家优良公司和一家亏损公司打包的资产组合?参与普陀山旅游上市工作的内部人员向21世纪网透露,盖因四家岛内公司拥有大量存款而无负债,上市名不正言不顺,故而拉拢岛外不良资产朱家尖旅游集散中心入伙,平衡财务报表,共谋上市。

  如此良苦用心,其意并不仅在发展普陀山岛内旅游业,更多的意图,在于为投资开发舟山群岛新区做准备。

  岛内四公司“占山为王”盈利能力强

  吉祥工艺香品有限公司的“吉祥”二字,源于普陀山前住持戒忍法师赐名。吉祥工艺香品有限公司(以下简称“吉祥香厂”)主要产品有“佛光”牌和“紫竹林”牌高档礼品香、家用香和礼仪香三大系列20多个品种,除普陀山本地内销外,产品主要销往北京、上海、江苏、深圳、浙江等地市场。

  据21世纪网在普陀山所见,“佛光”香占据了所有禅寺的请香处和所有商铺的售香柜台。 

  在香华街的一家店铺中,21世纪网以游客身份询问店员是否有其他的香出售,店员回应道:“整个山上,只能卖吉祥香,唯一指定用香。你找不到其他香的。”

  吉祥香厂在普陀山的垄断地位并非与生俱来。据该公司一名老员工介绍,在四五年前,普陀山并不限制外香上山,市场竞争很激烈。(普陀山旅游 http://www.lvmama.com/dest/zhoushan_putuoshans)

  “那个时候厂子虽然也赚钱,但是效益和现在是不能比的。四五年前,(普陀山)管委会开始限制外香上山,吉祥的香成为普陀山上唯一指定用香,厂子的效益就好了很多。”

  在当地居民眼里,制香厂的利润,是非常丰厚的。“比如这样一筒香,外面其他的牌子卖5块,它在山上能卖20块。”一位当地居民指着自家柜子上的“佛光”牌香说道。

  上述吉祥香厂老员工则表示,吉祥香暴利的说法,过于夸张。“我们的香都是用檀香木做的,这个成本是很贵的,一截小指头大小的檀香木,成本就有100块。”

  据普陀山官网,普陀山吉祥制香厂2010年实现年产值2300余万元、利润689万元,净利润率约为30%。

  而上述老员工透露,吉祥香厂现在年收入大概在3000多万左右,净利润约1000多万。

  吉祥香厂老厂区位于普陀山合兴下厂16号。据21世纪网了解,如今该厂位于普陀山上的厂房,主要作仓库用,出于环保原因,生产已经转移到岛外。

  2011年10月26日,吉祥香厂新厂区在朱家尖临港产业园群英畈区块举行落成典礼。新厂区定位于香厂的生产基地,总占地面积13412平方米,建筑面积5971平方米。据吉祥香厂高管向21世纪网透露,如今吉祥香厂年常量大概在300吨左右,其中60%销往普陀山岛内。 

  吉祥香厂究竟有多赚钱?该高管透露:“我们老厂房翻修,包括在朱家尖建新厂房,这么大的面积,没有贷一分钱,账上还有存款。”

   普陀山旅游 普陀山索道公司,位于海天路251号,在普陀山本地居民眼相当于“印钞机”。

  单程30元,往返50元的索道票价,在当地居民眼中不便宜。“每天只要一点电费,几个人卖票,就够了,票这么贵,钱就刷刷的进来了,坐的人又多。”居住在普陀山索道旁的一位本地居民告诉21世纪网。

  普陀山索道路线的观赏价值并不高,更多的是运输功能。根据普陀山旅游路线设计,并无岛内公交班车直达佛顶山地区,而慧济寺便在佛顶山景区。因此,上慧济寺最方便的路线,便是乘公交班车到万佛宝塔,然后经由索道到达佛顶山。同样,要想下山,最方便的亦是乘索道。

  普陀山管委会相关人员介绍,每年游客中,大约有三分之一会选择乘坐索道上佛顶山景区。

  据管委会黄主任介绍,近年来普陀山每年旅游人次大约在五六百万。今年普陀山景区计划完成接待香游客量达到546万人次,若三分之一人次选择乘坐索道,便会来带约9100万元收入。

  普陀山客车公司,下辖汽车客运、三圣堂饭店、洗涤分公司、白桦旅行社有限公司,是全山唯一集客运、饭店、洗涤、旅游服务于一体的综合性企业。

  资料显示,普陀山客车公司目前拥有营运车辆61辆,其中53辆23—24座丰田柯斯达,8辆14座九龙商务车,经营普陀山岛上所有客运线路,票价2-10元不等。三圣堂饭店系二星级旅游饭店,地处普济寺附近,有标准客房112间238床位。

  普陀山旅游旗下的普陀山客运服务公司前身为普陀山镇渡口站,1994年,渡口站改制为舟山市普陀山客运服务公司。现在,已经发展到拥有8艘设施齐全的钢质船舶,总吨位1832吨,总客位1821客,固定资产7000余万元,年接待客运量85万人次。

  普陀山客运公司在发展中不断的扩展着自己的业务范围。1997年普陀山客运公司兼并了原普陀山西山饭店,现更名为普陀山绿色商务酒店;2001年6月投资400万元新建短姑客运站;2003年4月投资350万元扩建洛迦山西码头;2006年对普陀山磐龙饭店全部股权进行了购买,当年客运公司到营业收入便已达到2141万元;2007年并入了普陀山“物资装卸有限公司”和“百步沙.休闲园”。

  普陀山管委会黄主任介绍,出于保护景区的需要,普陀山岛内企业都有的确都有垄断性。在这个前提下,普陀山岛内企业大多得以“占山为王”活的很滋润,而上述四家公司,又是岛内最具有竞争力和规模的企业。

  据参与普陀山上市运作的内部人员告诉21世纪网:“四家岛内公司经营状况良好,现在年收入合计能达到3亿元。其实岛内的企业并不缺钱,四家岛内企业账上都有充足的银行存款,而且没有一分钱负债。这样显得没有融资必要,是不能上市的,所以,我们打包了经营亏损的朱家尖旅游集散中心。”

  为上市拉不良资产入伙

  在与朱家尖当地居民的攀谈普陀山旅游中,言及涉及上市的五家公司,一个小伙子坦言:“朱家尖(旅游集散中心)肯定是最差的,弄了好多年了,一直搞不好。”

  21世纪网所见,朱家尖旅游集散中心占地面积很大,码头停泊的私家车非常多,但附近人烟稀少。

  当地居民告诉21世纪网,同为码头,由于沈家门地段繁华,餐饮、住宿等服务业发达,去沈家门乘船的人更多,而沈家门与朱家尖,驱车只需十几分钟。、
 (普陀山旅游 http://www.lvmama.com/dest/zhoushan_putuoshans)

  但在上市一事中,经营不善的普陀山旅游朱家尖旅游集散中心却拥有了独特的价值:用难看的财务数据来平衡普陀山岛内四家公司靓丽的业绩,博取打包上市的筹码。

  上述参与普陀山上市的工作人员还告诉21世纪网,普陀山岛内企业与岛外企业的联合,由舟山市政府促成,意在打造有能力开发舟山群岛新区的地方投融资平台。

   普陀山旅游旗下的普陀山管委会工作人员告诉21世纪网:“普陀山上市,并不是我们普陀山景区的事情,而是整个舟山的事情。”

  二者的说法,不谋而合。

  “事实上我们筹划上市已经有两三年了,现在一家杭州的会计师事务所已经入场审计,进行包括资产评估在内的初步审计工作。我们应该会比九华山顺利。”


本文来自驴妈妈旅游网

 

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